2011年03月26日

茨城県鹿嶋市 M様邸 水周りのリフォーム  トイレのリフォーム

茨城県鹿嶋市 M様邸 水周りのリフォーム  トイレのリフォーム アラウーノ水周りのリフォーム  トイレのリフォーム アラウーノ
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パナソニック アラウーノ
茨城県鹿嶋市 M様邸 水周りのリフォーム トイレのリフォーム
パナソニック電工
アラウーノS リフォームタイプ
XCH1101RWS 定価 210,000円(税込み)
施工価格 153,000円(税込み)

アラウーノ専用手洗いユニットカウンタータイプ 左設置 手動水洗+コーナータイプ配管
XCHA110TFSWLK 定価 73,500円(税込み)+CH120T 定価 4,200円(税込み)
施工価格 67,000円(税込み)


商品定価合計 287,700円(税込み)
      ↓
施工価格合計 225,000円(税込み)
施工価格に含まれるもの 商品代+材料費+工事費+既存便器処分費+諸経費
既存トイレに電源コンセントがない場合はコンセント増設 12,000円(税込み)です


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千葉県銚子市 O様邸 水周りのリフォーム  キッチンリフォーム

千葉県銚子市 O様邸 水周りのリフォーム  キッチンリフォーム5
①工事前の状況です。
既存の壁はタイルです。 

千葉県銚子市 O様邸 水周りのリフォーム  キッチンリフォーム6
②永い間お使いになられたキッチンなのでだいぶ油分等で汚れていますので、油汚れ等を念入りに清掃し仮止め用の両面テープを貼り付けます。

千葉県銚子市 O様邸 水周りのリフォーム  キッチンリフォーム7
③両面テープ張り付け後にタイルオン工法専用ボンドを塗布します。

千葉県銚子市 O様邸 水周りのリフォーム  キッチンリフォーム8
④工事完了です。

弊社にて20年ほど前に新築いたしましたお宅です。だいぶキッチンが傷んできたので間取りを考慮し同サイズの物(サイズが現在のL型キッチンの規格が合わない為)に交換しタイル面及び吊戸棚下部にキッチンパネルを貼りました。


銚子市 O様邸 水まわりのリフォーム キッチンリフォーム
 工事事内容 : キッチン交換及びキッチンパネル貼り
 キッチン :クリナップ
 吊戸棚:既存
 キッチンパネル : アイカ工業 アイカセラール
 タイルオン工法

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2011年03月03日

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2011年03月01日

住まいを守る法律

住まいをを守る法律 住宅瑕疵担保履行法
消費者が安心して住宅を取得できるように、新築住宅を供給する住宅事業者に対し責任や義務を定めた住宅瑕疵担保履行法という法律があります。(一般的に10年保障と呼んでいます)

住まいを守る法律
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平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしました。この法律は、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。
万が一、事業者が倒産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。
弊社では(株)日本住宅検査保障機構(JIO)/及び(財)住宅保障機構に登録をしています。

住宅瑕疵担保履行法
事業者の瑕疵担保責任
新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは
契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

瑕疵担保責任の履行の確保
住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険加入または供託)の事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。

義務付けの対象となる事業者
新築住宅を消費者に供給する建設業者や宅建業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるように、保険加入または供託が義務付けられます。


保険の内容

保険期間

保険期間は、原則として10年ですが、共同住宅(分譲)は引渡し日により多少増減します。

保険の期間


保険の対象となる基本構造部分

保険の対象


お支払いする保険金の内容

お支払いする主な保険金は次のとおりです。それぞれ事前に保険会社の承認が必要です。

(1) 修補費用 事故※を修補するために必要な材料費、労務費、その他の直接費用
(2) 仮住居費用・転居費用 対象住宅の居住者が瑕疵の修補のために住宅の一時的な移転を余儀なくされたことによって生じる仮住居費用および転居費用
(3) 損害調査費用 対象住宅の事故が発生したことにより修補が必要となる場合に、修補が必要な範囲、修補の方法、または修補の金額を確定するための調査に要する費用
(4) 求償権保全費用 住宅事業者が求償権を保全するために必要な費用
※事故とは、対象住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、対象住宅が基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合をいいます。
詳しい内容はこちら


保険のイメージ
保険のイメージ


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新築住宅かし保険

弊社が登録しています日本住宅検査機構(JIO)の、わが家の保険を例にご説明します。

保険の内容

保険期間

保険期間は、原則として10年ですが、共同住宅(分譲)は引渡し日により多少増減します。

保険の期間


保険の対象となる基本構造部分

保険の対象


お支払いする保険金の内容

お支払いする主な保険金は次のとおりです。それぞれ事前に保険会社の承認が必要です。

(1) 修補費用 事故※を修補するために必要な材料費、労務費、その他の直接費用
(2) 仮住居費用・転居費用 対象住宅の居住者が瑕疵の修補のために住宅の一時的な移転を余儀なくされたことによって生じる仮住居費用および転居費用
(3) 損害調査費用 対象住宅の事故が発生したことにより修補が必要となる場合に、修補が必要な範囲、修補の方法、または修補の金額を確定するための調査に要する費用
(4) 求償権保全費用 住宅事業者が求償権を保全するために必要な費用
※事故とは、対象住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、対象住宅が基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合をいいます。
詳しい内容はこちら


保険のイメージ
保険のイメージ


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リフォームかし保険

弊社が登録しています日本住宅検査機構(JIO)の、リフォームかし保険を例にご説明します。  事業者登録証

保険のしくみ

この保険は、リフォーム事業者の請け負った工事部分にて重大な瑕疵(欠陥)に起因する事故 が発生した場合に修補が確実に行えるよう、リフォーム事業者が加入する保険です。
保険のしくみ

保険の対象
  ■保険工事対象部分
   ●発注者とリフォーム事業者が締結した工事請負契約書に基ずく、「既存住宅の一部または既存住宅と    一体になった設備」にかかわる工事を実施したすべての部分です。
     ・新築工事、解体工事、撤去作業または清掃作業は含みません。
     ・既存住宅とは、既に人の居住の用に供した住宅をいいます。
     ・分譲マンション等の場合は、区分所有者が発注できる工事に限ります。
     ・保険対象のリフォーム工事の請負金額は3000万円が上限となります。
      リフォーム工事と増築工事を併せて行う場合は、上記の「3000万円の上限」には増築工事部分の請負金額は含みま      せん。
     ・太陽光発電工事にも適用されます。

   ●リフォーム工事(増築工事を除く)の保険対象工事部分は大きく3つに分かれます。
     ・工事内容により保険期間や検査回数が変わります。
     ①構造体力上主要な部分
     ②雨水の浸入を防止する部分
        参照1


     ③その他 保険対象の工事部分
  その他


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建設工事保険

工事中の安全及び資材管理には十分配慮して入りますが万が一に備え建設工事保険に加入しております。
物件ごとではなく年間を通じて加入しておりますので新築、リフォーム等を問わず適用されます。


建設工事保険


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『請負業者賠償責任保険』と『生産者賠償責任保険』

工事中の安全及び資材管理には十分配慮して入りますが万が一に備え『請負業者責任賠償保険』及び『生産者賠償責任保険』に加入しております。
物件ごとではなく年間を通じて加入しておりますので新築、リフォーム等を問わず適用されます。

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