2009年11月27日

ワンランク上の上質な家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ
家を建てるとき
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーなどの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりでビックリした。

ちょっと待ってください!

さまざまな住宅会社がオリジナル商品で多くの提案をしています。しかし、ほとんどはふだん耳慣れないものばかりで、家づくりを始めようとしている人にとってわかりやすいものではありません。

「○○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心!小さな工務店では??」というセールストークを信じ、契約書に印を押す前にご提案をさせて下さい。

当社は 「同じ予算でワンランク上の上質な家を建てる」 ということをコンセプトに、家づくりを考えています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持っています。

なぜ、同じ予算でワンランク上の上質な家が建てられるのか?
建材や職人さんに支払われる人件費
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費です。しかし、大手ハウスメーカーではテレビやラジオのCMや展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に含まれているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の上質な家を 適正価格 で提供できるように知恵と工夫で努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも常に気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的な工務店やハウスメーカーではできない、独自の仕入れコストダウンの方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の他社工務店さんと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカー・協力業者・職人さん一同が賛同していただいたからできることなのです。

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まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てたい家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくないのではないでしょうか。

家作りは家さえ建てばよいということではないのです。

ワンランク上の上質な家を建るだけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、経験豊富なフィナンシャルプランナーより総合的にご提案しています。

多くの工務店やハウスメーカーを回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のイメージが浮かんでくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社が ワンランク上の上質な家 を建てれるのかがわかるでしょう。

完成見学会

工事対応地域
千葉県  銚子市 旭市 東庄町 香取市 神崎町 成田市 多古町 匝瑳市 山武市 
       芝山町 横芝光町 東金市 九十九里町

茨城県  神栖市 鹿嶋市 潮来市
その他地域  銚子市より約100km以内または1時間30分圏内
千葉の注文住宅・リフォーム・太陽光発電なら『やすら木の家』藤村建設です!

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千葉の注文住宅 銚子市 新築一戸建て I様邸

千葉県銚子市 新築一戸建て 注文住宅

※ 画像をクリックすると大きな画面でご覧いただけます。

【プランニングでのポイント】
I様はご家族5名で、現在お住まいになられている家が築40年以上になり老化が進んでいるので新築に建て替えをご希望でした。
第一のご要望が限られた敷地面積を有効に使いたいというご要望で、前面道路が3m道路という土地条件もありましたのでデザイン面より部屋数重視で動線を意識した建ぺい率いっぱいの総2階建ての間取りで新築させていただきました。

【こだわりのポイント】
外壁材や屋根材についてのご要望でI様からよく見かけるのが外壁や屋根に汚れが目立つ住宅をよく見かけ、特に白色系の外壁だととても目立つというお話がありました。
そこで、クボタ松下電工外装の
光セラという外壁材をご提案いたしました。この外壁材ですが光触媒がコーティングされております、光触媒のご説明ですが「光触媒=酸化チタン」に光が当たることにより葉緑素を触媒に水、二酸化炭素から酸素を作り出す「植物の光合成」に似た原理です。光触媒(酸化チタン)に光があたると、「分解力」と「超親水性」の二つの原理が起こります。
「分解力」により汚れを分解し、「超親水性」により雨で浮かして流すといった機能を持った外壁材です、外壁を白色系にしたい場合は特におすすめです。またシーリング材も高耐久タイプの材料をご提案しました。

光セラですが価格設定は一般的な外壁材に比べて高めです、しかし10年後や20年後のメンテナンス軽減につながります。一般的な外壁材ですと立地条件によりますが完成後5年~10年その後また5年~10年後に塗装等のメンテナンスが必要になります。多くのお客様が新築住宅を建築の場合に住宅ローンを利用されているなかで住宅ローン中にリフォーム等の費用が発生してしまいます、「そういった費用を抑えたい」「キレイが長持ち」という考えから、当社がもっともお客様にお勧めしている外壁材です。
I様には当社のご提案に賛同していただきご採用することになりました。


注文住宅 工事対応地域
千葉県  銚子市 旭市 東庄町 香取市 神崎町 成田市 多古町 匝瑳市 山武市 
       芝山町 横芝光町 東金市 九十九里町 富里市

茨城県  神栖市 鹿嶋市 潮来市
その他地域  銚子市より約100km以内または1時間30分圏内

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